Országosan átlagosan 6,5-6,6 százalékot lehet lealkudni egy ingatlan árából – közölte csütörtökön az OTP Ingatlanpont. A részleteket nézve azt látjuk, hogy a családi házaknál 7,4 százalék, a hagyományos építésű lakásoknál 5,2 százalék, a paneloknál pedig 4,2 százalék volt az átlagos árengedmény az eredeti árhoz képest.
Az alkupozíciót befolyásolja azt is, hol van az ingatlan.
Amíg Budapesten 4,6 százalékot lehet lefaragni a meghirdetett árhoz képest, addig a megyei jogú városoknál 6,2, a kisebb városokban 6,7 százalékot, a községekben pedig 7,8 százalékot.
Ha összevonjuk a kategóriákat, akkor azt látjuk, hogy a fővárosi paneleknél mindössze 2,9 százaléknyi engedményt adtak az eladók, ami jóval kevesebb, mint a megyei jogú városokban mért 5,2 százaléknál. A családi házakat nézve mindegy, hol akarunk vásárolni, ott nagyjából mindenhol ugyanannyi az alku mértéke.
És már csak azért is megéri próbálkozni, mert az OTP Ingatlanpont adatai szerint az eladások közel 80 százalékánál sikerült lefaragni az árból. Az esélyeink akkor nőnek meg jelentősen, ha felújítandó családi házat akarunk venni, itt néha akár 30-50 százalékot is el lehet érni.
Érdemes megjegyezni azt is, hogy a népszerű lakásoknál ellentétes a folyamat, ha sok az érdeklődő, akkor felfelé mozdul az ár az eredetihez képest: ilyet a tranzakciók 2-3 százalékánál tapasztaltak.
Azt az ingatlanközvetítő is elismeri, hogy nincs általános képlet, a sikeres alkuk sora igencsak színes képet mutat. A legkisebb eredményt, 0,4 százalékos árcsökkenést, azaz 100 ezer forintos megtakarítást egy átlagos állapotú Balaton-felvidéki lakásnál érték el. A legnagyobb arányú alkut, pontosan kétharmados árcsökkentést pedig egy felújítandó dunántúli családi háznál jegyezték fel, ami így végül csupán 1 millió forintért kelt el. A legnagyobb összegű megtakarítást viszont egy Balaton-parti település százéves, kiváló állapotú családi háza kínálta, ahol az árból 19 százalékot lefaragva 26 milliót spórolhatott meg a vevő.
HVG
